建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费。以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排条、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。公共配套设施费包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。开发间接费用是指直接组织修理费、办公费、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。房地产开发费用。房地产开发费用，是指与房地产开发项自有关的销售费用、管理费用和财务费用。根据现行财务会计制度的规定，这三项费用作为期间费用按照实际发生额直接计人当期损益。

但在计算土地增值税时，房地产开发费用并不是按照纳税人实际发生额进行扣除，一应分别按以下两种情况扣除:财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按规定(即取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本，下同)计算的金额之和的5%以内计算扣除。计算公式为:允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)x5%。

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